Un total de 8.902 viviendas se han visado en la provincia de Málaga durante el año 2024, lo que supone un 27,5% más respecto al año anterior, en el que se registraron 6.979 visados. Sin embargo, desde el Colegio de Arquitectos de Málaga han alertado que del total, «sólo» 691 -divididas en seis proyectos- son viviendas de carácter protegido.
«La asignatura pendiente es la vivienda a precio asequible», ha sentenciado la decana del Colegio de Arquitectos de Málaga, Susana Gómez de Lara, quien ha destacado la «importancia de esta oferta y establecer medidas para impulsar la creación de viviendas de carácter protegido».
Gómez de Lara, además, ha advertido que hay que redefinir el modelo actual para incrementar la oferta de VPO en la provincia. «Es imprescindible avanzar hacia un sistema que permita ampliar el parque de vivienda pública. Es crucial que las administraciones impulsen medidas efectivas que promuevan y faciliten la construcción de este tipo de viviendas para que no se convierta en un problema estructural», ha añadido.
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La decana ha alertado que «el problema de Málaga es el incremento del precio de la vivienda, ya que aumenta la desigualdad y la brecha social entre los ciudadanos». «Este aumento está generando serias dificultades de acceso para una parte considerable de la población», ha explicado.
Por desglose, se han firmado 811 proyectos de viviendas unifamiliares en régimen libre, que han supuesto 1.621 nuevas viviendas. En cuanto a las viviendas plurifamiliares de régimen libre, se han visado 259 proyectos, que han sumado 6.590 viviendas.
Respecto a las viviendas terminadas, se han completado 6.853 unidades, lo que supone un 41% más respecto a las terminadas en el año 2023. De este total, 553 proyectos han sido unifamiliares (1.380 viviendas) y 199 proyectos han sido plurifamiliares (1.259 viviendas).
Colaboración con el Ayuntamiento
La decana ha hecho referencia al acuerdo del Colegio de Arquitectos con la Gerencia Municipal de Urbanismo que hay en marcha, con el objetivo de agilizar las licencias de obra. Gómez de Lara ha explicado que se están celebrando unas mesas de trabajo cada dos semanas, aunque «ahora mismo no sabría decir cuánto queda, porque hay que tratar diferentes aspectos».
«La idea es que para mitad de año podamos empezar a colaborar con el Ayuntamiento -con algún proyecto piloto- en la revisión de los expedientes y agilizar los permisos de obra», ha asegurado. En esa misma línea, ha hecho hincapié en una reunión con la Consejería de Cultura de la Junta y con la delegación de Medio Ambiente para que agilicen sus respectivos informes.
Rehabilitación
Gómez de Lara ha destacado que este año «se ha hecho un seguimiento específico en rehabilitación porque casi el 70% del parque de vivienda de Málaga es anterior al año 1980». Este año se han finalizado seis proyectos de reforma integral de viviendas. Solo uno ha sido plurifamiliar, que ha generado dos nuevas unidades en total.
En cuanto a las reformas parciales, se han finalizado 308 proyectos de viviendas unifamiliares libres y 170 proyectos de plurifamiliares, que han generado 30 y 193 unidades, respectivamente. Se han firmado 14 proyectos (cino viviendas unifamiliares y 66 plurifamiliares) específicos para la mejora de la «envolvente térmica».
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