El precio de la vivienda de segunda mano en España no para de crecer. En el tercer trimestre de 2022 ha registrado un incremento trimestral de un 3,8% y del 6,3% interanual, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El aumento trimestral ha supuesto que el precio supere los 2.000 euros el metro cuadrado por primera vez en diez años. En concreto, desde mayo de 2012, cuando se sitúo en 2.017 euros/m2.
“Hacía tres años y medio que no veíamos incrementos interanuales tan abultados. Este aspecto es el reflejo de una oferta cada vez más reducida y una demanda de compra apresurada intentando sortear la dureza de la subida de tipos de este segundo semestre”, María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
En su opinión, “la variación del precio al alza hace que nos encontremos en un coste por metro cuadrado similar al de 2012, superando de nuevo la barrera de los 2.000 euros”. Para la representante de Fotocasa la vivienda de segunda mano “se encarece debido principalmente a la elevada tasa de inflación que crea un gran desequilibrio en el mercado”. “Por lo tanto”, explica, “se detectan tensiones significativas en las comunidades autónomas con mayor precio, como Baleares, Cataluña, Madrid o País Vasco”.
Precisamente, respecto a la situación por regiones, en 15 de ellas suben los precios y es Navarra la que una vez más encabeza el ranking con un 6,4%. Le siguen, Canarias (5,0%), Andalucía (5,0%), Baleares (4,8%), Comunidad Valenciana (4,8%), La Rioja (4,4%), Galicia (3,0%), Región de Murcia (2,9%), Madrid (2,6%), Cataluña (2,5%) y Castilla y León (2,0%). Tras ellas, Aragón (1,8%), Castilla-La Mancha (1,7%), País Vasco (0,8%) y Extremadura (0,4%).
Sin embargo, los precios medios de las viviendas en Asturias (-1,1%) y Cantabria (-0,2%) son más económicos en septiembre que hace tres meses (junio de 2022).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, se paga por metro cuadrado unos 3.373 euros. Le siguen las comunidades de Baleares (3.216 euros/m2), País Vasco (2.914 euros/m2), Cataluña (2.655 euros/m2), Canarias (1.890 euros/m2), Andalucía (1.813 euros/m2), Navarra (1.790 euros/m2) y Cantabria (1.758 euros/m2).
Por detrás están Galicia (1.647 euros/m2), Aragón (1.640 euros/m2), Asturias (1.567 euros/m2), Comunidad Valenciana (1.542 euros/m2), La Rioja (1.500 euros/m2), Castilla y León (1.437 euros/m2), Región de Murcia (1.177 euros/m2), Extremadura (1.153 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.139 euros/m2) .
