El frenazo en el mercado inmobiliario comenzó en octubre. La compraventa de viviendas se contrajo por primera vez tras 20 meses de ascensos continuados, mientras el precio medio por metro cuadrado suavizó su incremento, según los datos hechos públicos hoy por el Consejo General del Notariado.
En concreto, el número de compraventas disminuyó en un 4,9% interanual, hasta alcanzar las 54.372 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.567 €/m², registrándose un ascenso del 2,6% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 3,3% interanual, alcanzando las 41.026 unidades, mientras que las unifamiliares se disminuyeron un 9,3% interanual, hasta llegar a las 13.347 unidades.
EL PRECIO DE LOS PISOS SOLO SUBE YA UN 0,5%
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.722 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.304 €/m², registrando un aumento del 5,7%.
La compraventa de vivienda creció en cinco CC.AA. y se redujo en las doce restantes. Así, donde se registró una evolución positiva fue en Asturias (10,1%), Comunidad Valenciana (7,8%), Castilla y León (5,1%), Canarias (2,8%) y Galicia (0,7%).
Mientras, los descensos tuvieron lugar en País Vasco (-14,2%), Cantabria (-13,5%), Cataluña (-12,7%), Baleares (-11,0%), Navarra (-9,5%), Madrid (-9,4%), Andalucía (-8,0%), Murcia (-7,7%), Extremadura (-6,9%), Aragón (-6,3%), La Rioja (-3,6%) y Castilla-La Mancha (-1,6%).
El precio del metro cuadrado subió un 2,6% interanual. En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Aragón (17,2%), Cantabria (13,1%), Madrid (12,2%), Castilla y León (11,9%), Galicia (11,0%), Murcia (10,7%) y Canarias (10,4%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-13,6%) y Extremadura (-3,0%).
LAS HIPOTECAS RETROCEDEN UN 4,8%
En octubre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,8% interanual, hasta las 25.437 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 1,7% interanual, alcanzando los 144.334 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3% del precio.
