El precio de la vivienda aumentó un 7,9% en los ocho primeros meses del año y cayó un 0,2% entre julio y agosto, situando el precio en los 2.145 euros el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Este último valor mensual (-0,2%) es la primera caída detectada en los últimos dos años (desde enero de 2022) y la subida de precio en los ocho primeros meses es la más moderada de 2023, como ha destacado el portal inmobiliario.
La directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha comentado que históricamente el mes de agosto suele mostrar moderación, debido a la temporada estival en la que la demanda se ralentiza.
Sin embargo, podría ser el principio de una tendencia de ralentización que se torne más estable a lo largo del último cuatrimestre y se materialice en las comunidades con demanda menos intensa, ha añadido la experta.
El estudio muestra que los precios de la vivienda en venta registró un incremento interanual de más del 10% en seis comunidades autónomas: Canarias con 23,5%, Baleares con 18,7%, Navarra con 13,4%, Comunidad Valenciana con 11,2%, La Rioja con 10,7% y Murcia con 10,5%.
Le siguen las regiones de Andalucía con 7,5%, Cantabria con 7,1%, Aragón con 4,7%, Cataluña con 4,6%, Madrid con 4,4%, Galicia con 4,2%, País Vasco con 3,9%, Extremadura con 3,5%, Castilla-La Mancha con 3,1%, Asturias con 2,8% y Castilla y León con 1,6%.
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran a la cabeza Baleares y Madrid, con los precios de 3.778 euros el metro cuadrado y 3.508 euros, respectivamente.
SUBE EL PRECIO EN EL 94% DE PROVINCIAS
En el 94% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de agosto. En concreto, en 14 provincias se supera el 10%: Santa Cruz de Tenerife con 32,1%, Islas Baleares con 18,7%, Alicante con 15,7%, Málaga con 15,5%, Soria con 15,2%, Teruel con 14,3%, Navarra con 13,4%, Las Palmas con 13,0%, Tarragona con 12,0%, Cuenca con 11,2%, Cádiz con 10,8%, La Rioja con 10,7%, Murcia con 10,5% y Lerida con 10,3%.
A su vez, 11 de las capitales de provincia tienen un incremento superior al 10%: Soria con 22,0%, Santa Cruz de Tenerife con 18,9%, Palma de Mallorca con 18,0%, Málaga con 15,7%, Pontevedra con 14,9%, Alicante con 14,0%, Ávila con 12,9%, Valencia con 11,6%, Santander con 11,2%, Huelva con 11,1% y Las Palmas de Gran Canaria con 10,2%.
Por otro lado, la única capital con descenso interanual es Zamora, con -2,5%.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE EN EL 83% DE LOS MUNICIPIOS
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 83% de los 642 municipios analizados por Fotocasa. Además, en 64 de estos municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y en tres, sube por encima del 50%, siendo estos San Miguel de Salinas con 116,8%, Pozuelo de Calatrava con 99,9% y Rojales con 79,6%.
Por otro lado, los tres municipios con los mayores descensos son Montgat con -18,4%, Güejar Sierra con -18,4% y Pulianas con -16,9%.
