El precio medio de las viviendas, tanto nuevas como usadas, en España ha experimentado un incremento del 4,3% en el último año. Sin embargo, al considerar la inflación, este aumento se ajusta a solo un 1,9% en términos reales, y si se observa de manera mensual, los precios han aumentado un 0,9% en comparación con el mes de octubre, según los datos que proporciona el índice Tinsa IMEI de noviembre.
Las regiones que más contribuyen a este aumento son las áreas insulares y las zonas costeras del Mediterráneo, que muestran un crecimiento del 10,1% y del 7,8%, respectivamente. No obstante, en relación al mes de octubre, son las capitales y las ciudades más grandes las que han registrado un mayor impulso, con un incremento del 1,2%.
En términos comparativos, el precio de la vivienda actual es un 45% más alto que al cierre de la crisis inmobiliaria, ubicándose a niveles de junio de 2010, lo que significa que se encuentra solo un 14,7% por debajo de los picos alcanzados en diciembre de 2007. Por otro lado, el grupo de islas ya ha superado en un 6,1% los precios máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria.
Cristina Arias, directora del servicio de estudios de Tinsa España by Accumin, comentó: “En noviembre, los precios de las viviendas siguen mostrando un crecimiento moderado superior a la tasa de inflación. Este comportamiento continúa reflejando la consolidación progresiva del dinamismo en el mercado, que ha comenzado tras las rebajas en los tipos de interés, acompañadas de un aumento en la concesión de hipotecas y transacciones residenciales”.
En las áreas costeras con un fuerte componente turístico, así como en las grandes ciudades y capitales, el incremento de los precios es más pronunciado en comparación con otras áreas como las metropolitanas o los municipios del interior, que presentan aumentos de apenas un 2,3% y un 4,5%, respectivamente.
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