La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) ha adjudicado por 359.328 euros las obras de rehabilitación de cuatro viviendas públicas en régimen de alquiler de la calle Río Guadajoz de Alcalá del Río, en la provincia de Sevilla. Con esta intervención, se va a reforzar la cimentación y estructura de unas viviendas que se han visto afectadas por movimientos de tierra, lo que ha generado la aparición de grietas y fisuras.
La Consejería de Fomento ya había invertido previamente cerca de 50.000 euros en la realización de diversos estudios geotécnicos previos para determinar la intervención más adecuadas en estas viviendas públicas, así como para la redacción del proyecto de rehabilitación.
Las obras recién adjudicadas a la empresa Toledano Edificaciones y Obras Públicas se llevarán a cabo en un plazo de nueve meses y abarcan diferentes intervenciones para reforzar la cimentación y la estructura de estas viviendas. Para ello, se recurrirá a un sistema de micro pilotaje, así como la posterior reparación de la edificación.
Estos cuatro inmuebles forman parte de una promoción pública de viviendas adosadas unifamiliares en régimen de alquiler, titularidad de AVRA, construidas en el año 1990. La cimentación y estructura de las viviendas números 1, 3, 5 y 7 de la calle Río Guadajoz se han visto afectadas por movimientos de tierra de la zona, generando la aparición de grietas y fisuras.
Para acometer esta rehabilitación, ha sido necesario un seguimiento previo de las incidencias detectadas que han concretado la dimensión de las patologías y las medidas requeridas para solventar las incidencias. Para analizar la situación y redactar el proyecto, la Consejería de Fomento ha desarrollado una campaña de testigos de yeso y un sistema de monitorización, con lecturas periódicas de precisión milimétrica, para determinar la dimensión de los movimientos y la evolución de las incidencias.
Todo ello se ha completado con otros estudios geotécnicos y geofísicos-químicos y la elaboración del proyecto de obra, detallando con exactitud las patologías y las intervenciones que se van a ejecutar. Estas técnicas y ensayos, basadas en aperturas de calicatas en el interior de las viviendas y en el acerado público perimetral, han proporcionado un reconocimiento técnico de 15 metros de profundidad, necesario para acometer la rehabilitación de estas cuatro viviendas.
Las obras de rehabilitación de viviendas de la calle Río Guadajoz se encuadran en las actuaciones de Mantenimiento y Conservación de los edificios del Parque Público de Viviendas gestionados por AVRA, cuyo objetivo es garantizar el confort y la habitabilidad de las viviendas públicas.
