La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha aprobado una redistribución del crédito de 20 millones de euros destinado a avalar la compra de vivienda por jóvenes andaluces de hasta 35 años de edad (Plan Garantía Vivienda Joven). La Junta redistribuye con ocho entidades bancarias los 20 millones para avalar la compra de vivienda para jóvenes. La Administración ha acordado esta redistribución de fondos tras la solicitud de tres entidades financieras –Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur y Cajamar Caja Rural– de más recursos de los asignados en un primer momento. Hasta la fecha, más de 650 jóvenes se benefician ya de este aval hipotecario, según los datos facilitados por la Consejería.
La Junta redistribuye con ocho entidades bancarias los 20 millones para avalar la compra de vivienda para jóvenes
Así figura en la resolución de 8 de mayo de 2024 publicada este miércoles en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) en la que se especifica que Caja Rural de Granada recibirá 500.000 euros más; Caja Rural del Sur, algo más de 2,4 millones y Cajamar Caja Rural, 1.279.280 euros. Los jóvenes pueden acogerse al programa Garantía Vivienda Joven a través de las cerca de 2.500 oficinas repartidas por las ocho entidades financieras acogidas: Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja.
Como entidades colaboradoras, los bancos acreditarán el cumplimiento de los requisitos de los solicitantes, que deberán estar empadronados en un municipio de Andalucía, tener hasta 35 años cumplidos y destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos dos años. Sólo se prestarán garantías hipotecarias para adquirientes de primera vivienda, ya sea libre o protegida, o sea nueva o usada.
El programa Garantía Vivienda Joven se enmarca dentro del Plan Vive En Andalucía 2020-2030 y cuenta con una partida de 20 millones. Con este programa, el Gobierno andaluz pretende hacer frente a uno de los principales problemas a los que se enfrentan los jóvenes como es el acceso a la primera vivienda. Esta situación se ha visto agravada por las dificultades de ahorro a las que se han visto sometido en los últimos años por la precariedad laboral, los bajos salarios, el índice de desempleo o la crisis financiera.
Este escenario ha hecho que, «aunque tengan ingresos, no han podido ahorrar lo suficiente para la entrada, así como los impuestos y demás gastos que la compraventa y la financiación conllevan», según la Junta, que apunta que «los estudios realizados indican que un joven de entre 25 y 35 años no emancipado y con trabajo a tiempo completo necesitaría el ahorro equivalente a la renta neta de tres años para pagar la entrada de una vivienda de precio medio en Andalucía». En este sentido, resalta que «con el aval hipotecario de la Junta, se reduciría a la mitad y requeriría el ahorro de año y medio».
La medida se aplicará para viviendas con un precio de referencia máximo de 295.240 euros con carácter general, si bien ese límite se vería incrementado en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B, conforme a la normativa. Además, otro de los requisitos es encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social. Con el préstamo preconcedido, la Junta resolverá la concesión de la garantía y, posteriormente, quedará otorgado el préstamo. Así, con la partida inicial, se estima que el programa Garantía Vivienda Joven alcance a unos 1.000 jóvenes, cifra que se irá incrementando a medida que se vayan amortizando los préstamos.
