Hace apenas dos meses, la concejala de Urbanismo, Carmen Casero, anunciaba la puesta en marcha de una aceleradora de proyectos de carácter «estratégico» para la ciudad. El objetivo, tal y como explicó la edil, era agilizar los procedimientos urbanísticos. Dos meses después, el Ayuntamiento de Málaga, a través del Área de Urbanismo e Innovación, ha anunciado que va a llevar a cabo la implementación de ‘Permisos Digitales’, un proyecto para agilizar y reducir los tiempos de gestión y concesión de licencias urbanísticas.
En el marco de la iniciativa europea Check Digital Building Permit , se fundamenta, según señalan desde el Consistorio, en la metodología BIM (Building Information Modeling). El objetivo es «mejorar la calidad de la gestión urbana, incrementar la transparencia administrativa y optimizar el proceso de concesión de licencias». Como parte del proyecto se han identificado los ámbitos de Sánchez Blanca y Cortijo Merino, donde está prevista la construcción de 1.665 viviendas de carácter protegido.
Así, se automatiza la verificación y comprobación de los parámetros urbanísticos, llevando a cabo análisis sistematizados, automáticos y semiautomáticos. Esto, dice el Consistorio en un comunicado, hará posible la visualización gráfica de los criterios utilizados en los proyectos para justificar cada uno de los parámetros urbanísticos, minimizando los requerimientos de subsanación de las deficiencias técnicas en la documentación.
Málaga impulsa una aceleradora de proyectos «estratégicos para la ciudad»
Funcionamiento del sistema BIM en el trámite de licencias
Los redactores de proyectos podrán importar su proyecto al software gratuito proporcionado por la Gerencia de Urbanismo, en formato OpenBIM (IFC), o diseñar directamente la edificación en la plataforma. Una vez que la aplicación disponga del modelo digital del proyecto, se procederá a comparar los parámetros urbanísticos con la normativa aplicable, generándose un informe detallado que indicará los cumplimientos e incumplimientos detectados. Este informe será comunicado al técnico redactor del proyecto y facilitará la revisión por parte del Servicio Técnico de Licencias.
En el caso de que se identifiquen incumplimientos susceptibles de interpretación, el técnico redactor podrá justificar su adecuación a la normativa a través de la aplicación. Estos casos generarán una «no conformidad» en el informe, que deberá ser validada por los los técnicos del departamento de Licencias de la Gerencia de Urbanismo. El proyecto sólo se podrá presentar una vez estén resueltos todos los incumplimientos, para reducir el número de requerimientos técnicos y agilizar el procedimiento de concesión de licencias y reducir los plazos.
El proyecto se presentará en la Sede Electrónica, indicando en la solicitud el número que identifique el Proyecto BIM, con su Hash (número identificativo del proyecto), y una reproducción del mismo en formato PDF, debidamente firmado o visado electrónicamente.
Otras medidas
La incorporación de la metodología BIM en la gestión de licencias se complementa con la actualización de la Ordenanza de Tramitación de Licencias Urbanísticas, que actualmente se encuentra en trámite de aprobación. Este nuevo texto normativo busca simplificar los procedimientos de concesión de licencias, estableciendo de manera clara y precisa las actuaciones urbanísticas sujetas a licencia. Además, incorpora la figura de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras (EUCA), como los colegios profesionales y otras entidades certificadoras, para gestionar la presentación y revisión de declaraciones responsables y comunicaciones previas.
Por otro lado, el Ayuntamiento mantiene un acuerdo vigente con los principales colegios profesionales de la ciudad, como el de Arquitectos, Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Ingenieros Industriales y otros, firmado en diciembre del año pasado. Este convenio tiene como finalidad fortalecer la colaboración entre los técnicos municipales y los profesionales de los colegios, estableciendo acciones conjuntas para agilizar la tramitación de expedientes urbanísticos.
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