El Gobierno de España ha anunciado la creación de un registro único para los inmuebles de alquiler vacacional, que será obligatorio para obtener el código necesario para su comercialización en plataformas digitales como Airbnb y Booking. Este cambio plantea interrogantes sobre cómo se relacionará con el registro de viviendas de uso turístico que ya existe en Andalucía, que ya son 82.454, de las que 41.038 se concentran en la provincia de Málaga. A continuación, te explicamos lo que deben saber los propietarios de la región.
Nuevos requisitos de inscripción
Registro único
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha señalado que este nuevo registro será un requisito fundamental a partir del 2 de enero del próximo año. Los propietarios de viviendas que deseen alquilar por periodos cortos deberán inscribir sus inmuebles para obtener un código que les permita comercializarlos.
Obligaciones de los propietarios
Los arrendadores deberán cumplir con varias condiciones, entre las que se incluyen:
1. Obtener un número de registro: Este número será esencial para operar en plataformas digitales.
2. Aportar información requerida: Los propietarios deberán facilitar los datos necesarios para el alta o renovación de su registro.
3. Comunicación a plataforma: Deberán informar a las plataformas online sobre su número de registro, que deberá ser visible en los anuncios.
El procedimiento para solicitar este número se realizará a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores.
Registro de Turismo de Andalucía
Andalucía ya cuenta con un decreto que regula las viviendas turísticas. Los propietarios deben estar inscritos en el Registro de Turismo de Andalucía, lo que les permite recibir un código para comercializar sus inmuebles. Este proceso se puede realizar en línea, presentando una declaración responsable y varios documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos establecidos.
Ante la creación del registro nacional, la Junta de Andalucía ha informado que no será necesario que los propietarios cambien su procedimiento actual. La Junta se encargará de enviar los datos del registro andaluz al nacional, lo que simplificará la gestión para los propietarios.
Ventajas del Registro Único
- Lucha contra el alquiler ilegal: La creación de un registro único tiene como objetivo combatir el alquiler turístico ilegal. Desde la Junta destacan que este sistema permitirá una supervisión más efectiva, facilitando la comunicación entre administraciones.
- Vigencia del registro: El número de registro obtenido tendrá una validez de 12 meses. Pasado este tiempo, los propietarios deberán solicitar su renovación, presentando un listado de los arrendamientos realizados durante la vigencia del registro. Sin embargo, en Andalucía, las licencias de viviendas turísticas no caducan mientras se cumplan los requisitos establecidos.
El nuevo registro nacional de viviendas turísticas trae consigo una serie de cambios importantes, pero los propietarios en Andalucía no tendrán que enfrentar complicaciones adicionales. La Junta gestionará los trámites necesarios, asegurando que el proceso sea fluido y efectivo. Este sistema busca promover una regulación más clara y contribuir a la lucha contra el alquiler ilegal, beneficiando a todos los involucrados en el sector.
