La capital almeriense cuenta con unas 14.800 viviendas vacías de las que solo una de cada cinco –casi 3.000 en total– se oferta en el mercado para su venta o alquiler a un precio que, según el documento, se sitúa por debajo de la media nacional y de las principales ciudades del entorno.
Así lo recoge el estudio incluido en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) que el Ayuntamiento de Almería quiere aprobar en Pleno con el fin de establecer a través del mismo «estrategias y programas de actuación para los próximo años, con el horizonte temporal de 2030».
El trabajo efectuado por el arquitecto Pablo García-Pellicer López y la Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’ recoge el analisis de oferta y demanda de vivienda en la capital y se presenta como un documento «estratégico» cuyo objetivo es «mejorar el acceso a una vivienda digna, adecuada y asequible utilizando distintos métodos para ello», según ha trasladado en una nota la concejal de Urbanismo y Vivienda, Eloísa Cabrera.
Para la concejal, las viviendas vacías «suponen un activo y una oportunidad para poder revitalizar las distintas zonas en función del grado de ocupación y para su movilización de cara a aumentar la oferta de vivienda de alquiler asequible».
En lo que a oferta de vivienda se refiere, el estudio incide además en el importante parque residencial existente con necesidades de rehabilitación, puesto que eleva a unas 7.500 las viviendas antigüas o con necesidades de accesibilidad. También destaca el «progresivo aumento de vivienda turística»; aspecto que hay que «controlar» pero que, a día de hoy, «no es un problema», según Cabrera.
También ha destacado de este estudio que el precio medio de venta y alquiler de vivienda en Almería capital es inferior a la media nacional y a la mayoría de las capitales de su entorno, que se ofertan actualmente unas 2.500 viviendas en venta y 350 en alquiler.
Asimismo, ha resaltado que hay suficiente suelo «planificado de crecimiento» así como suelo urbanizado para edificar «el doble de la demanda de viviendas previstas para 2030, fecha para la que se prevé un crecimiento de poco más de 4.000 nuevos hogares».
En esta línea, el estudio realizado cifra en 3.200 el stock de viviendas terminadas sin vender y en 5.800 el número de viviendas que puede acoger el suelo ya urbanizado. El documento también apunta que Almería cuenta con 1.924 viviendas sociales: 266 de ellas municipales y el resto dependientes de la Junta.
«En los últimos diez años, más del 90 por ciento de la vivienda protegida que se ha promovido se ha dado desde la iniciativa pública», ha destacado Cabrera, quien ha enfatizado la labor de ‘Almería XXI’ con «un millar de viviendas construidas en la capital».
La concejala de Urbanismo y Vivienda ha reiterado el compromiso municipal de «seguir apostando por la Empresa Municipal de la Vivienda y su política de acceso a la vivienda a un precio asequible» así como la disposición de más vivienda de alquiler y atraer población, ya que este es uno de los objetivos de la estrategia.
OBJETIVOS
La estrategia y el programa de actuaciones del Plan Municipal de Vivienda concreta los objetivos generales de los planes estatal (Plan Estatal 2022-2025 de acceso a la vivienda) y autonómico (Plan Vive de Andalucía 2030), abriéndose a la posibilidad de recibir financiación, y además complementa las actuaciones municipales para mejorar el equilibrio y la cohesión territorial.
Así, los objetivos operativos municipales hasta 2030 incluyen medidas dirigidas a la promoción pública de vivienda protegida (450 nuevas viviendas protegidas de las cuales un tercio se reservan al alquiler), ayudas al alquiler y el fomento de la rehabilitación como elemento además de dinamización económica y de creación de empleo, promoviendo programas de ayudas a la rehabilitación privada o la rehabilitación de conjuntos residenciales y planes de barrio, con proyectos como los que se han impulsado en los barrios de Los Pintores o El Zapillo o en Pescadería.
