La noticia saltaba hace tres años, cuando se decía que «la ciudad del futuro ya está aquí». El sector de Sánchez Blanca, un barrio de 66 hectáreas de Málaga se convertía en un plano donde hacer viviendas en un entorno dedicado por y para la Generación Z, por lo mismo que se conoce como Distrito Zeta de Málaga. Una bandera que sujetaba Urbania, que compró la gran parte de esta superficie en 2019, por la necesidad de dar respuesta a la nueva ciudadanía, a las nuevas generaciones y a la pregunta de cómo debe ser la ciudad para los nuevos habitantes.
Si bien en diciembre de 2024, las grúas de AEDA Homes llegaban a la zona para iniciar las obras de construcción de viviendas en el mes de diciembre, concretamente, la promoción de Zeta Valley, la cual contempla unas 67 viviendas de entre uno y tres dormitorios, cada una de ellas equipadas con terraza, garaje y trastero, ahora la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha concedido cuatro permios de obras para la construcción de un total de 359 viviendas nuevas en este distrito de Cruz del Humilladero.
Con esta nueva cifra, se sigue dando cumplimiento al Plan de Vivienda y Suelo municipal 2023-2027, en el que se prevé la construcción de 4.800 nuevas viviendas libres. En este sentido, con estos permisos de obras concedidos, la cifra de vivienda libre promovida en este periodo, desde la aprobación de la hoja de ruta municipal en materia de vivienda, supera las 4.200 viviendas.
Cuatro nuevas promociones
En primer lugar, se ha concedido licencia a Metrovacesa para la construcción de un conjunto edificatorio de planta baja más cinco con 106 nuevas viviendas, 137 aparcamientos, 106 trasteros y piscina en la parcela R-3 de este sector. De igual forma, se autoriza la división en dos fases de la obra (primera el conjunto edificatorio y segunda la piscina) Esto con una parcela con una superficie de 3.705 m2 y una edificabilidad de 10.174,50 m2.
Además, el aparcamiento suma una superficie construida entre la rampa de acceso y la planta de sótano superior de 2000 m2 e inferior a 6000 m2. Todo ello, con un presupuesto de ejecución material de estas obras asciende a 12.732.167,52 euros y el plazo de ejecución solicitado es de 24 meses.
Igualmente, se han concedido dos licencias de obra para la construcción de dos edificaciones plurifamiliar con 101 viviendas, local comercial, 56 trasteros y piscina comunitaria, cada una, en las parcelas R.9-3 y R.9.4 de Sánchez Blanca, ambas con 3.611,75 m2 de superficie y una edificabilidad de 10.977,06 m2. Dos promociones que impulsa Sánchez Blanca R.E. Developments R-16-10.1, S.L (Grupo Lagoom Living), y que tendrán una altura de planta baja más cuatro o cinco y cuentan con un presupuesto de ejecución material de 8.410.284,40 euros cada una con un plazo autorizado para realizar las obras asciende a 36 meses.
Por último, se ha autorizado a la entidad Metrovacesa para la construcción de un edificio de planta baja más seis con 51 viviendas, 51 trasteros, 67 aparcamientos y zonas comunes. Esta promoción se llevará a cabo en la parcela R-5 SUNP G.2 de Sánchez Blanca, que cuenta con 2.215,36 m2 y una edificabilidad máxima de 4.945,94 con un presupuesto de ejecución material asciende a 6.079.955,40 euros y se ha autorizado un plazo para las obras de 36 meses.
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